bovenstraat 11

6223 AC Maastricht- Borgharen     

Tel: 043-362 57 53

@: o.clesca@planet.nl

 

 

 

 

Vraagprijs: € 308.000,-- kosten koper

Aanvaardig: In overleg, korte termijn mogelijk.

 

In rustige buitenwijk van Maastricht gelegen goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met grote tuin.

Verkoop vanwege overname huisartspraktijk in Noord- Brabant.

 

 

 

Algemene kenmerken:

 

Bouwjaar:       1991

Perceel:          ±640 m²                                              

Inhoud:           ±600 m³, excl. ged. onderkelderde garage (±50m², 119m³)

 

 

Indeling:

 

Begane grond:  Via overdekte entree met intercom toegang tot hal met garderobe, geheel wit betegeld toilet met fontein. Ingebouwde plafondspots. Witte tegelvloer met vloerverwarming doorlopend over gehele begane grond.

 

                        Grote lichte  L-vormige living met niveau verschil. (47m²), openhaard, dubbele openslaande deuren naar terras en tuin.  Vloerverwarming.

 

                        Half open witte keuken (8m²) in hoekopstelling, voorzien van elektrische oven,  gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde koelkast, dubbele RVS spoelbak. Grote ramen tuinzijde gericht.

 

1e verdieping:    Via open, beklede hardhouten trap naar trappenhuis. Via deur slaapgedeelte te

bereiken. Overloop en 3 ruime slaapkamers resp. 10,5 m² ( ingebouwde kast),

10,5 m² en 20 m². Over de gehele verdieping hoogwaardig kersenhouten

laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben CAI aansluiting. Ouderslaapkamer

telefoonaansluiting. Badkamer (8m²), geheel wit betegeld, groot openslaand

raam (geen inkijk), ligbad, vaste wastafel met wandmeubel, 2e toilet,

vloerverwarming.

 

2e verdieping:   Vaste trap naar de ruime zolder met geheel afgewerkte 4e studeer/slaapkamer

25 m² met telefoonaansluiting, dakkapel en ingebouwde kast en in goede staat verkerende lichte vloerbedekking. Grote bergzolder 20 m², verder een CV-, droog- ruimte met betegelde vloer. 

 

Garage:            Geheel geïsoleerd en verwarmd, gedeeltelijk onderkelderd (droog). Elektra en aansluiting voor wasmachine. 55m².

 

Tuin:                Mooie grote (±40m x 12m) onderhoudsvriendelijke tuin met oa overdekt terras met barbecue, 2 tuinhuisjes, waarvan 1 met c.v., keukentje ( momenteel in gebruik als fietsenstalling). Biedt veel privacy.  Achter in de tuin verschillende fruitbomen.    

 

 

Algemeen :     -    Dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie

-    Gehele woning en garage voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele

      beglazing.  Alle kozijnen werden in oktober 2001 nog geschilderd.

-         -         Grotendeels voorzien van rolluiken

-         -         Alarminstallatie en veiligheidssloten

-         -         CV- installatie: gasgestookte  Kiddy Hoog Rendement combiketel (33Kw) 1987.

-         -         Entree intercom is aangesloten op vrijwel alle kamers en garage, waarmee voordeur op afstand geopend kan worden.

-         -         Aangezien het huis hoger is gebouwd is er nooit wateroverlast geweest, zelfs kelder is droog.

-         -         Op loopafstand gelegen peuter/ kleuter/ basis school, winkels, prachtige natuur en de Mergelland route.         

-         -         Centrum Maastricht 5 minuten rijden, 15 minuten fietsen.