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®odmir machadoCONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS
1. VISITA PRELIMINAR AO TERRENO
É de suma importância que se faça várias visitas ao local da futura obra; até que se tenha plena consciência do local a ser construído e de suas redondezas. Essa providência se faz necessária para que evitemos interpretações erradas, que poderão prejudicar a implantação ou mesmo a aprovação do projeto nos órgãos públicos; é importante salientarmos que uma má previsão de algum ponto no projeto poderá ocasionar prejuízos financeiros na execução da obra.
Vamos enumerar alguns fatores que devem ser notados e anotados nas visitas prévias ao local das obras:

a. O ACESSO AO LOCAL.
Devemos analisar com muito cuidado as vias de acesso ao local. Fatores como: ruas com forte inclinação, estreitas ou de terra, podem interferir no desempenho da obra; é fácil se imaginar que uma rua de terra mal cuidada em época de chuvas deverá ocasionar atrasos indesejáveis na obra.

b. LOCALIZAÇÃO DE COMÉRCIO DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO PRÓXIMO A OBRA.
É evidente a necessidade de termos em local próximo a obra pelo menos uma casa de material de construção. As vezes pode acontecer, por mais que façamos previsões, a falta de pequenos itens na obra: prego, ferramentas, cal etc. Usem a imaginação para concluir o prejuízo causado por uma obra parada porque simplesmente falta um pacote de prego.

c. A VIZINHANÇA.
Ao visitarmos o local é de bom grado conhecermos os vizinhos do local; poderá ser necessário o empréstimo de água ou luz até que consigamos as suas ligações junto as concessionárias. Uma conversa amistosa com vizinhos pode nos dar a dimensão do perigo oferecido pelo local com relação a roubos, a facilidade e qualidade da mão de obra.

d. TOPOGRAFIA E MEDIDAS DO TERRENO.
Sempre que possível devemos fazer um levantamento preliminar das medidas do terreno assim como da sua inclinação, incluindo-se aí, uma definição com relação lotes vizinhos. Esse levantamento pode nos mostrar a necessidade de se prever murros de arrimos e servidões de esgoto ou de águas pluviais.
Do mesmo modo devemos conferir as medidas do terreno procurando definir seus ângulos. É comum não conseguirmos fechar o desenho do terreno no escritório. Faz-se necessário confrontarmos as medida colhidas no local com as designadas na escritura do terreno.

e. VEGETAÇÃO
A existência de árvores no terreno deverá ser assinalada, pois se for necessário a sua retirada, deveremos prever o seu custo, a dificuldade do processo nos devidos órgãos públicos. Lembrem-se que a legislação atual reza a necessidade de replantar árvores em substituição às que retirarmos do local.

f. NORTE MAGNÉTICO
Uma bússola nos oferecerá a posição do norte magnético. Com esse dado poderemos fazer uma melhor distribuição das aberturas, conseguindo um bom aproveitamento com relação a insolação e ventilação.

g. SERVIÇOS PÚBLICOS
A falta de serviços públicos básicos como: energia elétrica, água potável, rede de esgotos, rede de águas pluviais, tornam a obra mais onerosa, visto que, a abertura de poços, fossas, etc. aumentam o custo financeiro e o tempo gasto para a sua execução.

h. MÃO DE OBRA
Uma pesquisa com relação a facilidade e qualidade da mão de obra no local é muito importante para definirmos se será necessária contratá-la em outro local, o que fatalmente ocasionará uma aumento de custo na obra, ou se será possível o aproveitamento de mão de obra local..

i. DADOS LOCAIS
Anotar a largura do passeio, da rua, o material com que eles foram executados, distância até a esquina mais próxima, número das edificações vizinhas. Devemos localizar em croquis as presenças de poste de luz na calçada em frente ao terreno, boca de lobo no meio fio.

j. QUALIDADE DAS OBRAS LOCAIS

"Construir certo em local certo." Esse ditado popular é muita valioso para aquele que não quer perder dinheiro com a aplicação em construção civil. Uma residência de alto nível construída em local onde as edificações vizinhas são pobres fatalmente não receberá o valor nela empregado.

EXERCÍCIO:
Elaborar um questionário com pelo menos 20 questões para ser utilizado em uma eventual visita ao terreno. Depois, vá a um terreno, aplique o questionário. De volta a sua casa tente verificar se o seu questionário foi eficiente.
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